Een andere manier van vastgoed verhuren
Waarom niet gewoon verhuren aan Center Parcs?
U wilt vastgoed dat opbrengt, zonder huurders te zoeken, herstellingen te regelen of wakker te liggen van leegstand. Bij Center Parcs kan dat. U koopt een vernieuwde cottage op Center Parcs Kempense Meren in volle eigendom en verhuurt ze voor minstens vijftien jaar aan één huurder: Center Parcs.
Vanaf de akte ontvangt u huur. Leeg of vol, zomer of winter.
- Instapprijs
- € 211.000
- Vaste, geïndexeerde huur
- 5,15%
- Registratiekosten
- € 5.000
- Huurcontract
- 15 jaar + 3×5
Impressie van de vernieuwde cottages. Beelden enkel ter illustratie.
I — Twee manieren om te verhuren
Een appartement verhuren is een tweede job. Dit is een contract.
Wie een appartement koopt om te verhuren, koopt er het werk bij. Bij Kempense Meren neemt Center Parcs dat werk op zich.
Klassiek appartement
- 12% registratierechten, die u nooit terugziet
- Eventuele btw, bent u kwijt. Of is met uw vennootschap slechts een kost.
- Zelf huurders zoeken, screenen en opvolgen
- Geen huur tussen twee huurders in
- Huurachterstal, schade en soms het vredegerecht
- De verwarmingsketel, het dak en de syndic zijn uw zaak
- Vrij hoog Ki op de nieuwe appartementen.
- Is het verhuurd, dan kunt u er zelf niet in
Cottage op Kempense Meren
- Slechts € 5.000 registratiekosten per woning.
- Btw volledig recupereerbaar, ook als particulier.
- Eén huurder voor minstens vijftien jaar: Center Parcs. +Optie van 3x5j.
- Huur, ook als de cottage leeg staat. Voor u staat de cottage nooit leeg.
- Een gegarandeerde huur, per kwartaal stipt overgeschreven
- Alle kosten, onderhoud en zelfs de verzekeringen ten laste van Center Parcs.
- Enkel het Ki is voor u.
- Zelf 4 tot 6 keer per jaar verblijven aan gunstige tarieven
II — Het project
Sunparks Kempense Meren wordt Center Parcs, voor € 88 miljoen
Het park wordt niet opgefrist maar opnieuw gepositioneerd. Een aantal cottages wordt samengevoegd tot grotere accommodaties. Het park houdt 586 eenheden in de categorieën Comfort, Premium en VIP. Binnen komen nieuwe interieurs, keukens, badkamers en inventaris, en de energieprestatie verbetert. Buiten worden daken, kozijnen, beglazing, deuren en terrassen vernieuwd.
Ook het landschap wordt opnieuw ingericht, met meer privacy rond de cottages, een nieuwe beachclub en een beachpromenade langs het meer.
De centrale faciliteiten gaan mee: Aqua Fun wordt een Aqua Mundo, de Market Dome krijgt nieuwe horeca en winkels, en rond het centrum komt een activiteitengebied met een signature playground, een multisportarena en een vernieuwde minigolf.
Voor de werken sluit het park vanaf medio 2027 tijdelijk, ongeveer zeven maanden. Ook tijdens die sluiting loopt uw huur door.
III — De troeven
Wat u koopt, en wat Center Parcs op zich neemt
Volle eigendom
Grond én woning, notarieel op uw naam, op een ruime kavel eigen grond.
Vanaf € 211.000
Inclusief inventaris en bijdrage in de registratiekosten, exclusief 21% btw en notariskosten.
Zeer lage registratiekosten
Een vaste bijdrage van € 5.000, in plaats van het gangbare tarief van 12%.
Btw recupereerbaar
De 21% btw op de aankoop is volledig recupereerbaar. Uw situatie wordt per dossier bevestigd.
Center Parcs is uw huurder
Center Parcs betaalt altijd een gegarandeerde huur, of de cottage nu verhuurd is of niet.
Huur vanaf de akte
Uw rendement start bij de akte, ook tijdens de renovatie en de parksluiting.
Alle kosten voor Center Parcs
Verhuur, onderhoud, exploitatie en zelfs de verzekeringen. U betaalt enkel de onroerende voorheffing.
Opfrissing na tien jaar
Contractueel vastgelegd en volledig op kosten van Center Parcs.
Ook via uw vennootschap
Belgisch kader, geen buitenlandse aangifte, en de cottage blijft verkoopbaar.
Zelf genieten
4 tot 6 keer per jaar verblijven aan zeer gunstige tarieven, afhankelijk van het type cottage. Vraag naar de voorwaarden.
IV — Huurformules
Kies hoe uw huur berekend wordt
U sluit als eigenaar één huurovereenkomst met Center Parcs, voor minstens vijftien jaar en met een optie op drie keer vijf jaar verlenging. Bij de ondertekening kiest u een van twee formules.
5,15%
Vaste, geïndexeerde huur
Een vaste jaarhuur van 5,15% op uw investering (koopsom plus bijdrage in de registratiekosten, excl. btw). Geïndexeerd volgens de Belgische gezondheidsindex, met een maximum van 1,75% per jaar, voor het eerst op 1 oktober 2029.
Voor wie voorspelbaarheid wil.
3% +
Variabele huur met minimumgarantie
Tijdens het jaar krijgt u 3% gegarandeerd, los van de verhuuromzet. Na het jaar volgt het saldo: uw aandeel, via een vaste coëfficiënt, in de werkelijke verhuuromzet van alle 586 cottages samen, min de garantie die u al ontving. Tijdens de bouwperiode krijgt u ook gegarandeerd 5,15%.
Voor wie wil meegroeien met het park.
Percentages op de investering exclusief btw. De volledige voorbeeldberekening per type cottage staat in het projectdossier. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
V — Kennismaken
Rekent u het liever eerst door met iemand?
Kom naar een infosessie op het park, laat u terugbellen of stel uw vraag schriftelijk. U krijgt de financiële projectinformatie, de plattegronden en de actuele prijslijst.
Bedankt
We hebben uw aanvraag ontvangen en nemen binnen één werkdag contact op.